Tag: Pertama

Top 8 Pembeli Rumah Pertama Kali, Program dan Freebies

Sebuah survei oleh Harvard Business School menemukan 78% baby boomer dan millennial ingin membeli rumah. Hasil tangkapan? Kebanyakan 'berpikir' mereka tidak mampu membelinya.

Dalam banyak kasus, ini mungkin benar. Tetapi penelitian juga menemukan banyak kaleng. Ditemukan banyak yang memiliki penghasilan, peringkat kredit, dan waktu di pekerjaan yang cukup baik untuk memenuhi syarat untuk banyak program pembeli rumah pertama kali dan hibah yang akan saya sebutkan dalam artikel ini.

Catatan: Untuk detail lebih lanjut, Google semua frasa dicetak tebal.

1. Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (F.H.A).

Jika Anda memiliki skor kredit minimal 580 Anda dapat memenuhi syarat untuk hipotek dengan serendah 3,5 persen dari harga rumah.

Pinjaman F.H.A telah membantu pemilik rumah yang baru pertama kali dibandingkan dengan jenis pinjaman lainnya.

2. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Amerika Serikat (H.U.D).

H.U.D menawarkan banyak hibah pemilik pertama kali dan pinjaman bunga rendah, tergantung pada negara bagian, kota atau daerah tempat Anda tinggal.

Catatan: Bagi mereka yang sekarang tinggal di perumahan umum atau pemerintah Anda mungkin memenuhi syarat untuk membeli rumah, kondominium atau apartemen yang sekarang Anda tinggali melalui Program Kepemilikan Perumahan Perumahan HUD

3. V. A (Veteran Administrasi) Pinjaman.

Jika Anda seorang petugas dinas aktif atau veteran, Anda mungkin memiliki kualitas pinjaman tanpa bunga uang muka yang rendah. Pinjaman VA adalah hipotek dengan biaya terendah di pasar karena Anda tidak diharuskan membayar untuk asuransi hipotek.

4. Program Next Next Next Program yang Baik.

Program ini untuk pembeli rumah pertama kali menawarkan rumah hingga 50% dari harga eceran. Untuk memenuhi syarat Anda harus menjadi guru, petugas polisi, pemadam kebakaran, atau EMT. Uang muka $ 100 adalah semua yang diperlukan.

Anda harus berkomitmen untuk tinggal di rumah setidaknya selama 36 bulan.

5. Mortgage Hemat Energi (atau Hijau).

Hipotek hemat energi diciptakan untuk membantu pemilik rumah pertama kali menambahkan perbaikan hemat energi ke rumah mereka. Pinjaman ini diasuransikan melalui program VA dan FHA.

KPR ini memungkinkan Anda membangun rumah yang hemat energi tanpa mengharuskan Anda melakukan pembayaran uang muka yang lebih besar.

6. HomeReady HomePajak KPR.

  1. Program lain yang populer untuk pembeli rumah pertama kali. Untuk kualitas Anda harus mengambil kursus pendidikan pembeli singkat. Setelah Anda menyelesaikan kursus, Anda akan menerima 3% biaya penutupan untuk pinjaman hipotek. Uang muka, 3%, lebih rendah dari pinjaman FHA terendah.

7. Program Rumah HUD Dollar.

Setelah 180 hari di pasar, Properti HUD tertentu yang tidak terjual ditawarkan secara eksklusif kepada entitas pemerintah lokal seharga $ 1 selama 10 Hari. Kota setempat kemudian menawarkan properti ini kepada penduduk untuk merevitalisasi komunitas atau lingkungan.

8. Program Pinjaman Rumah USDA.

Program ini berfokus pada rumah-rumah di sebagian besar daerah pedesaan, jika Anda suka atau dapat mentolerir hidup negara pinjaman ini mungkin tepat untuk Anda. Program ini menjamin 90% dari pinjaman, yang berarti mungkin tidak ada uang muka yang diperlukan dan pinjaman itu tetap. Manis!

Ini adalah program 7 teratas yang tersedia untuk pembeli rumah pertama kali. Seperti biasa, seperti program pemerintah gelombang laut datang dan pergi. Tetapi pada tulisan ini program-program ini membantu ribuan pembeli rumah pertama kali yang mengira mereka tidak mampu membeli rumah untuk mewujudkan impian mereka. Coba lihat … Anda bisa jadi berikutnya!

Pertama Kali Pembeli Rumah Cinta dan Freebies Lainnya

1. Tanpa Penalti.

Seorang pembeli rumah pertama kali dapat mengambil hingga $ 10.000 dalam kontribusi dari Roth IRA untuk membayar rumah tanpa hukuman. Tanyakan kepada penasihat pajak Anda untuk mengetahui peraturan terbaru.

2 Agen Real Estate. Orang ini bisa menjadi sumber informasi terbesar Anda ketika mencari rumah pertama Anda. Mereka tahu pasar perumahan lokal Anda, kelebihan dan kekurangan rumah tertentu. Mereka dapat membantu Anda memilih rumah yang tepat untuk menyesuaikan kebutuhan pribadi dan keuangan Anda dan banyak lagi. Bagian terbaik? Mereka gratis jika Anda seorang pembeli.

3 Pra-Persetujuan. Freebie menakjubkan lainnya adalah pra-persetujuan. Mereka membantu menghemat waktu dan energi Anda. Bagaimana? Mereka memberi tahu Anda berapa kisaran harga yang Anda mampu, membantu Anda dan agen Anda tahu rumah mana yang harus Anda lihat.

4. Kredit Pajak Pembeli Rumah Pertama (HBTC): HBTC adalah kredit pajak yang tidak dapat dikembalikan untuk pembeli rumah pertama kali dan bernilai $ 750. Kredit pajak pembeli rumah pertama kali harus diklaim dalam formulir pajak pendapatan paling lambat satu tahun setelah rumah dibeli.

5. Rencana Pembeli Rumah RRSP (HBP)

Program ini dirancang untuk memungkinkan Anda menarik dana dari Rencana Pensiun Pensiun Terdaftar (RRSP) sebelum pensiun untuk tujuan pembelian rumah pertama. Keuntungan dari HBP adalah bahwa penarikan itu benar-benar GRATIS PAJAK.

Rencana Pembeli Rumah RRSP memungkinkan Anda untuk menarik hingga maksimal $ 25.000. Pastikan untuk berkonsultasi dengan konsultan pajak Anda untuk lebih jelasnya.

{ Add a Comment }

Cara Mengigit Kuda Muda Anda untuk Pertama Kalinya

Ini adalah hal yang besar untuk kuda-kuda muda ketika mereka pertama kali diadu dan dimata-mata jadi itu adalah ide yang baik untuk melakukan ini secepat mungkin (dalam alasan). Bagi mereka, sedikit adalah benda asing yang ditempatkan di mulut mereka yang tidak dapat mereka singkirkan.

Antara usia 0 – 5 dan kadang-kadang lebih tua dalam beberapa kasus, ada banyak sekali perubahan yang terjadi di mulut kuda muda. Gigi meletus dan gigi bayi rontok, seperti anak manusia. Satu hal yang penting adalah kuda atau kuda yang dimaksud telah diperiksa giginya oleh Dokter Gigi Gigi yang berkualifikasi sebelum dicekoki dan diucapkan, dan jelas setiap beberapa bulan sepanjang kehidupan kuda.

Membunyikan bit untuk kuda-kuda muda sangat bagus untuk memulai dan dirancang agar nyaman sambil memberikan sesuatu pada kuda muda untuk 'bermain' dengannya. Bit-bit ini untuk kuda-kuda muda sering memiliki 'kunci' atau sesuatu yang serupa yang melekat padanya karena alasan itu.

'Mulut' bit ini harus diperkenalkan secara bertahap dan ditinggalkan di mulut kuda muda untuk waktu singkat pada awalnya, dan kemudian secara bertahap membangun ke periode waktu yang lebih lama. JANGAN lampirkan kendali samping atau yang serupa pada tahap ini. Penting bahwa Anda tidak meninggalkan kuda Anda sendiri sementara itu sedang 'mulut'

Ketika memilih sedikit untuk anak Anda, pertimbangkan konformasi breed dan mulutnya. Menggigit kuda muda harus dilakukan dengan benar dari offset sehingga harus nyaman dan senang dengan apa yang Anda lakukan.

Sebenarnya meletakkan sedikit di mulut kuda seharusnya bukan masalah besar bagi Anda berdua selama Anda berdua santai. Jangan menyerbu masuk ke kandang dan menabrakkan giginya ke giginya – itu tidak akan membuat Anda baik di mana pun. Sebaliknya, berjalanlah dan letakkan tali kekang seperti biasa, tetapi tunggu sampai kuda itu mengambil sedikit dengan sukarela ke mulutnya. Anda mungkin harus mendorongnya untuk membuka mulutnya dengan jempol yang ditempatkan dengan baik, tetapi tetap tenang tanpa tekanan.

Selagi pas, pastikan mulut yang menggigit duduk dengan nyaman di mulut kuda dan tidak memberikan tekanan sedikit pun – dia jauh dari tahap ini saat ini. Jika kuda agak enggan mencoba mengoleskan sesuatu yang enak dicicipi pada bit untuk mendorong mereka membuka mulut dan menerimanya. Semua ini harus dilakukan dengan cara paling bebas stres yang paling tenang.

Selalu periksa setiap kali kuda muda itu mengenakan sedikit tanda ketidaknyamanan dan setiap gesekan di sisi mulut, dalam hal ini Anda mungkin harus memikirkan kembali ukuran atau bentuk bit Anda.

Anda akan segera memperhatikan bagaimana kuda akan merespon dengan mengunyah dan bermain dengan kunci pada bit. Jangan khawatir jika ini tidak terjadi pada saat pertama kali Anda menggerakkan kuda mudamu. Sebuah cincin yang sedikit terengah-engah akan mendorong dia untuk melakukan ini dan dengan demikian mereka akan mengembangkan mulut yang lembut dan basah. Ada banyak jenis kata-kata yang beredar di pasaran saat ini, tetapi semuanya bekerja dengan cara yang sama. Ingat, kuda muda akan melihat sedikit sebagai benda asing di mulutnya sehingga Anda harus benar-benar memastikan bahwa yang Anda gunakan tidak akan menimbulkan ketidaknyamanan bagi anak muda yang dapat menyebabkan masalah yang jauh lebih besar saat Anda semakin meminta anak muda untuk menerima lebih nanti.

{ Add a Comment }

Cara Memulai Skuter untuk Pertama Kalinya

Skuter itu diterima dan dirakit, sekarang akhirnya ke momen yang ditunggu-tunggu, memulai skuter. Dorongan untuk menempelkan kunci di lubang, tekan tombol dan dengarkan dengungan mesin dekat dengan tak tertahankan …

Tetapi itu harus dilawan. Meskipun di atas mungkin terdengar ideal, tidak demikian. Bayangkan sebuah mobil yang diparkir selama enam bulan; itu mungkin tidak dimulai pada percobaan pertama. Dalam hal ini kita berbicara tentang skuter yang mungkin telah duduk selama 6 bulan atau lebih selain melakukan perjalanan melalui laut selama 2 atau 3 minggu; karburator suka udara laut asin segar.

Artikel ini bertujuan membimbing pemilik skuter pertama kali untuk memulai skuter mereka dengan baik tanpa meniup apapun.

Dos dan tidak boleh dilakukan:

1. Jika skuter adalah 50 atau 150cc, jangan mencoba start elektrik; pada kick start pertama saja

2. Jangan, dalam keadaan apa pun, cobalah untuk melompat memulai skuter

3. Hindari menggunakan charger. Mesin akan mengisi ulang daya baterai saat dimulainya. Jika pengisi daya digunakan, pastikan bahwa ini adalah pengisi daya motor yang diatur tidak lebih dari 2 amp

4. Jika skuter dilengkapi dengan alarm, jangan coba alarm atau remote start hingga skuter dimulai

5. Beli bahan bakar paling mahal dan isi tangki bensin sampai habis

6. Jangan menggunakan aditif bahan bakar atau larutan pembersih karburator

7. Setelah skuter dimulai, bersiaplah untuk mengendarainya setidaknya selama 15 menit untuk mengisi baterai – membiarkan mesin mengisi baterainya sejauh ini adalah yang terbaik

Ingat bahwa baterai baru sangat rapuh. Jika itu berjalan sepanjang jalan, itu bisa rusak permanen serta merusak komponen lain seperti sekering, pengatur tegangan dan / atau unit CDI. Untuk melindungi baterai dan komponen lainnya, semua skuter 50cc dan 150cc harus terlebih dahulu dimulai dengan start kick kemudian coba start listrik beberapa kali seperti yang dijelaskan di bawah ini.

Karena kebanyakan skuter 250cc tidak memiliki start kick, pemilik skuter 250cc harus mengikuti prosedur start elektrik.

Prosedur mulai kick:

1. Isi tangki bensin sepanjang jalan dengan bensin terbaik yang tersedia

2. Letakkan sepeda di tribun tengah

3. Periksa bahwa sakelar mematikan diarahkan ke lingkaran, bukan X

4. Jika skuter datang dengan remote, klik UNLOCK dua kali berturut-turut

5. Putar kunci ke posisi aktif

6. Akselerasi sepanjang jalan dan terus buka throttle 1 detik, ulangi 3 kali

7. Buka permulaan; dengan lembut tekan ke bawah dengan setengah kaki Anda

8. Biarkan tendangan mulai naik kembali

9. Kick kick start dengan penuh semangat 3 atau 4 kali berturut-turut, pastikan starter berjalan ke bawah dan datang kembali setiap kali

10. Kemudian terus akselerasi sepanjang jalan (langkah 6) dan menendang sepanjang jalan beberapa kali (langkah 9)

11. Jangan mempercepat saat menendang

Coba mulai listrik hanya SETELAH setelah mencoba untuk memulai sepeda seperti yang dijelaskan di atas dengan kick-start.

Prosedur mulai elektrik:

1. Ikuti langkah 1 hingga 6 dalam prosedur kick-start di atas

2. Pegang rem belakang

3. Secara perlahan putar akselerator untuk mengangkat kendur; jangan berakselerasi, cukup tahan kendur

4. Tekan tombol start selama 3 detik dan lepaskan

5. Akselerasi sepanjang jalan dan lepaskan, tahan kendur di throttle

6. Tekan tombol start selama 3 detik dan lepaskan

7. Biarkan motor elektrik mulai mendingin selama 30 atau 40 detik dan ulangi langkah-langkah di atas sekali lagi.

Overheating motor mulai listrik juga dapat merusak skuter dengan meniup motor starter, sekering dan bagian listrik lainnya.

Jika motor tidak mulai, jangan mencoba prosedur start listrik lebih dari 2 kali; lebih baik kembali ke prosedur kick start dan ulangi 2 atau 3 kali. Mungkin perlu beberapa kali mencoba, sebagian besar sepeda mulai pada percobaan ke-2 atau ke-3.

Jika semuanya gagal:

Beberapa skuter saya mengalami kesulitan memulai. Ini mungkin karena beberapa faktor. Dalam 90% dari kasus, kegagalan untuk memulai adalah karena tidak ada atau bahan bakar tidak mencukupi untuk karburator. Cara paling sederhana untuk memeriksa dan menyembuhkan ini, adalah dengan menyalakan karburator secara manual:

1. Buka tempat duduk

2. Lepaskan sekrup panel akses karburator (biasanya sekrup tunggal)

3. Lepaskan panel akses dan cari karburator

4. Bagian atas karburator tampak seperti kubah logam dengan 2 sekrup yang menahannya

5. Lepaskan 2 sekrup dari bagian atas karburator

6. Masukkan 3 hingga 4 sendok bensin langsung di dalam karburator

7. Pasang kembali bagian atas karburator dan kencangkan dengan 2 sekrup

8. Ikuti prosedur start listrik hanya jika tidak diikuti lebih dari 3 kali; jika tidak kick-start

Jika skuter tidak dimulai setelah hal di atas, mereka yang memiliki pengetahuan mekanis terbatas dan mereka yang cukup tahu untuk berbahaya dianjurkan untuk menghubungi departemen dukungan teknis dealer skuter tempat pembelian dilakukan atau meminta saran dari mekanik sepeda motor profesional.

{ Add a Comment }

NFL Playoffs – Pro dan Kontra Pertunjukan Babak Pertama

National Football League (NFL) adalah di minggu pertama musim playoff yang sangat diantisipasi. Dengan gangguan, blow-out, dan tren kartu liar yang berulang, penggemar di seluruh penjuru negara mendukung tim favorit mereka. Bagian terbaik tentang NFL playoff adalah jika Anda tidak memiliki kabel seperti saya, Anda dijamin untuk melihat setiap pertandingan. Untuk penggemar hardcore sangat penting untuk melihat setiap tim. Dan jika itu tidak diaktifkan, untuk dapat melihat sorotan pertandingan adalah suatu keharusan. Itulah salah satu keunggulan playoff game half-time show. Sementara mereka diperlukan untuk penggemar dan pemain, pertunjukan paruh waktu dapat bermanfaat dan mengganggu.

Mengapa Anda tidak suka pertunjukan paruh waktu? Nah, jika Anda memiliki akhir pekan yang sangat terjadwal, melihat setiap pertandingan bisa menjadi tugas yang sulit. Dan ketika ada saatnya ketika Anda ingin melihat setiap menit dari tim favorit Anda bermain, pertunjukan paruh waktu dapat menghalangi. Pikirkan tentang itu. Jika permainan dimulai pada siang hari dan Anda memiliki tempat yang tepat pada pukul tiga, pertunjukan paruh waktu benar-benar berhasil melawan Anda. Sebanyak yang Anda inginkan untuk melihat sorotan permainan lainnya, jeda dalam game ini mungkin menyebabkan Anda kehilangan akhir permainan game paling menarik tahun ini. Demikian pula, jika pekerjaan Anda adalah membuat pemanggang, rekan-rekan rumah Anda mungkin hanya menggunakannya untuk melawan Anda jika Anda tidak mendapatkan bokong dan menyiapkan pemanggang. Jika Anda kebetulan mendapatkan diri Anda dari sofa, Anda akan memiliki kesempatan lebih tinggi untuk kehilangan bagian dari permainan atau membuat saluran itu berbalik pada Anda. Itu yang terburuk.

Namun, pertunjukan paruh waktu di NFL diperlukan dan benar-benar menguntungkan. Mereka tidak hanya memungkinkan Anda untuk melihat semua drama panas yang mungkin Anda lewatkan, tetapi Anda dapat melihat bagaimana semua tim divisi lain Anda lakukan. Khususnya selama musim playoff, sangat penting untuk mengetahui apa yang terjadi di semua game lainnya. Pertunjukan paruh waktu juga bagus untuk orang-orang sibuk yang ingin menggunakan istirahat ini dalam permainan untuk cepat membuang pakaian di pengering dan memasak makan malam cepat. Istirahat ini sangat bagus untuk para pemain NFL untuk beristirahat dan mendapatkan kembali kepercayaan diri dan sangat baik bagi Anda di rumah untuk melakukan tugas-tugas sebelum babak kedua diantisipasi.

{ Add a Comment }