Tag: 8

Top 8 Pembeli Rumah Pertama Kali, Program dan Freebies

Sebuah survei oleh Harvard Business School menemukan 78% baby boomer dan millennial ingin membeli rumah. Hasil tangkapan? Kebanyakan 'berpikir' mereka tidak mampu membelinya.

Dalam banyak kasus, ini mungkin benar. Tetapi penelitian juga menemukan banyak kaleng. Ditemukan banyak yang memiliki penghasilan, peringkat kredit, dan waktu di pekerjaan yang cukup baik untuk memenuhi syarat untuk banyak program pembeli rumah pertama kali dan hibah yang akan saya sebutkan dalam artikel ini.

Catatan: Untuk detail lebih lanjut, Google semua frasa dicetak tebal.

1. Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (F.H.A).

Jika Anda memiliki skor kredit minimal 580 Anda dapat memenuhi syarat untuk hipotek dengan serendah 3,5 persen dari harga rumah.

Pinjaman F.H.A telah membantu pemilik rumah yang baru pertama kali dibandingkan dengan jenis pinjaman lainnya.

2. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Amerika Serikat (H.U.D).

H.U.D menawarkan banyak hibah pemilik pertama kali dan pinjaman bunga rendah, tergantung pada negara bagian, kota atau daerah tempat Anda tinggal.

Catatan: Bagi mereka yang sekarang tinggal di perumahan umum atau pemerintah Anda mungkin memenuhi syarat untuk membeli rumah, kondominium atau apartemen yang sekarang Anda tinggali melalui Program Kepemilikan Perumahan Perumahan HUD

3. V. A (Veteran Administrasi) Pinjaman.

Jika Anda seorang petugas dinas aktif atau veteran, Anda mungkin memiliki kualitas pinjaman tanpa bunga uang muka yang rendah. Pinjaman VA adalah hipotek dengan biaya terendah di pasar karena Anda tidak diharuskan membayar untuk asuransi hipotek.

4. Program Next Next Next Program yang Baik.

Program ini untuk pembeli rumah pertama kali menawarkan rumah hingga 50% dari harga eceran. Untuk memenuhi syarat Anda harus menjadi guru, petugas polisi, pemadam kebakaran, atau EMT. Uang muka $ 100 adalah semua yang diperlukan.

Anda harus berkomitmen untuk tinggal di rumah setidaknya selama 36 bulan.

5. Mortgage Hemat Energi (atau Hijau).

Hipotek hemat energi diciptakan untuk membantu pemilik rumah pertama kali menambahkan perbaikan hemat energi ke rumah mereka. Pinjaman ini diasuransikan melalui program VA dan FHA.

KPR ini memungkinkan Anda membangun rumah yang hemat energi tanpa mengharuskan Anda melakukan pembayaran uang muka yang lebih besar.

6. HomeReady HomePajak KPR.

  1. Program lain yang populer untuk pembeli rumah pertama kali. Untuk kualitas Anda harus mengambil kursus pendidikan pembeli singkat. Setelah Anda menyelesaikan kursus, Anda akan menerima 3% biaya penutupan untuk pinjaman hipotek. Uang muka, 3%, lebih rendah dari pinjaman FHA terendah.

7. Program Rumah HUD Dollar.

Setelah 180 hari di pasar, Properti HUD tertentu yang tidak terjual ditawarkan secara eksklusif kepada entitas pemerintah lokal seharga $ 1 selama 10 Hari. Kota setempat kemudian menawarkan properti ini kepada penduduk untuk merevitalisasi komunitas atau lingkungan.

8. Program Pinjaman Rumah USDA.

Program ini berfokus pada rumah-rumah di sebagian besar daerah pedesaan, jika Anda suka atau dapat mentolerir hidup negara pinjaman ini mungkin tepat untuk Anda. Program ini menjamin 90% dari pinjaman, yang berarti mungkin tidak ada uang muka yang diperlukan dan pinjaman itu tetap. Manis!

Ini adalah program 7 teratas yang tersedia untuk pembeli rumah pertama kali. Seperti biasa, seperti program pemerintah gelombang laut datang dan pergi. Tetapi pada tulisan ini program-program ini membantu ribuan pembeli rumah pertama kali yang mengira mereka tidak mampu membeli rumah untuk mewujudkan impian mereka. Coba lihat … Anda bisa jadi berikutnya!

Pertama Kali Pembeli Rumah Cinta dan Freebies Lainnya

1. Tanpa Penalti.

Seorang pembeli rumah pertama kali dapat mengambil hingga $ 10.000 dalam kontribusi dari Roth IRA untuk membayar rumah tanpa hukuman. Tanyakan kepada penasihat pajak Anda untuk mengetahui peraturan terbaru.

2 Agen Real Estate. Orang ini bisa menjadi sumber informasi terbesar Anda ketika mencari rumah pertama Anda. Mereka tahu pasar perumahan lokal Anda, kelebihan dan kekurangan rumah tertentu. Mereka dapat membantu Anda memilih rumah yang tepat untuk menyesuaikan kebutuhan pribadi dan keuangan Anda dan banyak lagi. Bagian terbaik? Mereka gratis jika Anda seorang pembeli.

3 Pra-Persetujuan. Freebie menakjubkan lainnya adalah pra-persetujuan. Mereka membantu menghemat waktu dan energi Anda. Bagaimana? Mereka memberi tahu Anda berapa kisaran harga yang Anda mampu, membantu Anda dan agen Anda tahu rumah mana yang harus Anda lihat.

4. Kredit Pajak Pembeli Rumah Pertama (HBTC): HBTC adalah kredit pajak yang tidak dapat dikembalikan untuk pembeli rumah pertama kali dan bernilai $ 750. Kredit pajak pembeli rumah pertama kali harus diklaim dalam formulir pajak pendapatan paling lambat satu tahun setelah rumah dibeli.

5. Rencana Pembeli Rumah RRSP (HBP)

Program ini dirancang untuk memungkinkan Anda menarik dana dari Rencana Pensiun Pensiun Terdaftar (RRSP) sebelum pensiun untuk tujuan pembelian rumah pertama. Keuntungan dari HBP adalah bahwa penarikan itu benar-benar GRATIS PAJAK.

Rencana Pembeli Rumah RRSP memungkinkan Anda untuk menarik hingga maksimal $ 25.000. Pastikan untuk berkonsultasi dengan konsultan pajak Anda untuk lebih jelasnya.

{ Add a Comment }

Panduan untuk Model Kereta Api Model HO Skala 4 x 8 Kaki Benchwork

Membangun bangku kerja untuk pertama kalinya untuk kereta api model Anda adalah momen yang mengasyikkan! Untuk membuat tata letak pertama yang baik untuk kereta api model skala HO, cara yang bagus untuk memulai adalah dengan rencana dasar untuk kerja bangku 4 x 8 kaki. Anda pada dasarnya membangun sebuah meja dari sepotong kayu lapis dan akan membangun tata letak baru yang menarik untuk itu. Di bawah ini adalah beberapa petunjuk untuk membangun sebuah bangku kerja yang baik dan solid untuk tata letak Anda, dimulai dengan daftar bahan dan pindah ke instruksi.

Bahan-bahan yang akan Anda gunakan termasuk yang berikut:

1 4 x 8 lembar kayu lapis (ukuran yang baik untuk kereta model skala HO; gunakan kayu lapis B-C kelas 5/8 inci)

3 1×4 x8 '(untuk penyangga tepi)

4 1×4 x8 'robek menjadi stok 1×2 (untuk 5 balok, ditambah penyangga)

1 1×4 x10 'robek menjadi stok 1×2 (untuk menguatkan antar kaki)

1 2×4 x8 'robek menjadi stok 2×2 (ini untuk kaki meja dan cukup untuk ketinggian maksimal 48 inci)

1 kotak (100) 1-3 / 4 "sekrup dinding kering (akan menggunakan 72 ini)

8 1 / 4×3 "carriage bolts (untuk mengunci kaki meja)

8 ¼ "ring (untuk kaki meja)

8 ¼-20 kacang (untuk kaki meja)

1 pint lem yellow carpenter (tidak putih, gunakan kuning karena tahan air)

Alat-alat yang akan Anda gunakan termasuk yang berikut:

2 melihat kuda (opsional)

Saya melihat (Hampir semua hal akan berhasil – seorang saber melihat atau "Skil" melihat atau melihat meja atau melihat gergaji tangan. Jika membeli gergaji pertama, seorang saber melihat mungkin akan sangat berguna dalam usaha kereta api model masa depan.)

1 3/8 "bor listrik reversibel

1 bit untuk memasang sekrup drywall

1 5/16 "mata bor (untuk baut pengangkut)

1 1/8 "mata bor untuk lubang pilot

1 kunci bulan sabit adjustable atau kunci pas terbuka atau tertutup untuk cocok kacang

1 kotak kayu tukang kayu

Anda akan mulai dengan meja, plywood 4 x 8 lembar. Ini adalah ukuran yang baik untuk kereta model skala HO, karena memungkinkan ruang untuk tata letak trek sedikit lebih menarik daripada hanya oval atau lingkaran. Anda hanya perlu satu sisi yang baik pada kayu lapis, dan sementara itu perlu cukup halus, tidak harus grade-A sempurna, karena Anda akan menutupinya dengan trek, aksesori, pemandangan, dan detail lainnya. Jadi pergi dengan nilai B untuk sisi baik, itu lebih murah daripada A.

Lembaran kayu lapis yang besar ini agak floppy sendiri, sehingga perlu dukungan untuk menegangnya sebelum Anda memasang kereta api model di atasnya. Langkah pertama adalah bingkai di sekitar tepi luar. Buat bingkai terlebih dahulu, lalu kencangkan kayu lapisnya. Ambil dua 8 kaki panjang 1×4 dan dua 3 '10-1 / 2 "panjang. Anda akan ingin sekrup dan lem mereka bersama-sama, karena kuku cenderung bekerja longgar dengan getaran model kereta api dan sesekali berdesak-desakan meja .

Siapkan bagian akhir 8 'side piece dengan mengebor dua lubang pilot di mana sekrup akan masuk ke bagian akhir yang lebih pendek. Jangan membuat lubang terlalu besar. Mereka harus cukup besar untuk melewati setiap sekrup. Siapkan akhir dari salah satu dari 3 '10-1 / 2 end potongan akhir dengan menggosok lem tukang kayu kuning ke dalam butir akhir sampai cukup jenuh. Kemudian jalankan lem manik tambahan di atasnya. Tekan ke ujung potongan 8' dan kencangkan menggunakan lubang pilot. Ulangi pada masing-masing keempat sudut. Biarkan mengering.

Sekarang, ambil lembaran kayu lapis dan kencangkan ke bingkai, sisi baik ke atas (sisi B naik, sisi C harus menyentuh bingkai). Jangan lem kayu lapis ke bingkai, karena Anda mungkin perlu menghapusnya dari bingkai nanti untuk membangun danau atau menyesuaikan tingkat lintasan Anda.

Anda dapat mengebor ini bersama dalam dua cara; Anda dapat menggunakan "pilot drill" dan No 8 x 1-3 / 4 pada sekrup kayu flathead. Atau Anda dapat menggunakan sekrup drywall dengan bor biasa dan sekrup drywall. Dengan sekrup drywall, mereka self-tapping, yang berarti Anda tidak akan perlu untuk memasang lubang apapun kecuali jika Anda berada di ujung potongan kayu dan mencoba untuk menghindari pemisahan.

Sekarang plywood telah kaku di bagian pinggir dan Anda siap untuk menambahkan balok untuk menguatkan bagian tengahnya. Balik peralatan ke atas sehingga menghadap ke atas. Ambil lima 1 x2 dengan panjang yang sama dengan potongan-potongan pendek (3 '10-1 / 2 ") dan kencangkan pada interval ke sisi potongan bingkai sedemikian rupa sehingga mereka menahan kayu lapis. Jangan mengacaukannya ke meja kayu lapis.

Sekarang Anda siap untuk kaki dan bracing. Anda perlu memutuskan ketinggian yang Anda inginkan untuk tata letak Anda, apa pun yang tampaknya sesuai untuk kereta model skala HO. Untuk kemudahan melihat detail yang nyata pada model rel kereta api, biasanya membuat tinggi layar cukup tinggi, tepat di bawah tingkat mata. Saya telah melihat rekomendasi mulai dari 42 hingga 56 inci. (Sebagai perbandingan, sebagian besar meja tulis atau meja makan sekitar 28 hingga 31 inci.) Jika pemirsa menonton Anda termasuk anak-anak, pertimbangkan ketinggian yang lebih rendah, seperti 30 inci. Juga pertimbangkan kemudahan bekerja di bagian tengah pemandangan dan lintasan.

Potong empat 2 x 2 ke tinggi yang Anda pilih. Bertentangan dengan apa yang mungkin Anda pikirkan, kaki tidak boleh dipasang di sudut-sudut plywood. Anda akan memiliki meja yang lebih kuat dengan sedikit flex di bagian tengah jika Anda memasang kaki 20% ke dalam pada setiap ujungnya. Untuk meja panjang 8 kaki, ini berarti memasang kaki 19 "dari setiap ujung, diukur sepanjang sisi panjang.

Balikkan meja (bingkai menghadap ke atas). Bor satu lubang 5/16 "sepanjang jalan melalui bagian samping bingkai dan ke kaki. Kaki harus rata dengan kayu lapis, dan lubang harus sekitar ¾ sampai 1" naik dari kayu lapis. Tempelkan lintasan kereta dari sisi bingkai. Dengan menggunakan jari, kencangkan mesin cuci dan mur ke bagian dalam kaki di mana baut kereta mencuat. Sekarang periksa bahwa kaki berada pada sudut yang benar, menggunakan kotak kayu dan berhati-hati mengebor lubang kedua agar tetap di sana.

Lubang kedua harus ¾ hingga 1 from dari sisi lain bingkai (tepi menghadap ke atas secara sementara) dan Anda akan menambahkan mur baut lain. Sekarang gunakan kunci pas untuk mengencangkan kedua mur dengan kuat. Ulangi proses untuk tiga kaki lainnya Anda benar-benar ingin memastikan menggunakan persegi untuk mengukur di kedua dataran bahwa keempat kaki tegak lurus.

Sekarang Anda bisa berhenti di sini, tetapi meskipun demikian meja itu akan sedikit goyah, dan Anda tidak ingin itu ketika Anda menyiapkan kereta api model Anda. Untuk stabilitas maksimum, Anda perlu memasang bracing tambahan. Pada masing-masing ujung yang lebih pendek, gunakan "X" bracing. Ambil dua 1 x 2 dan kencangkan mereka sedekat mungkin dengan lantai di satu ujung dan sedekat mungkin dengan meja di sisi yang lain (ini membuat empat kawat seluruhnya).

Maka Anda akan ingin memasang double bracing di sisi panjang. Tempelkan 1 x 2 sedekat mungkin dengan lantai dan jalankan ke ujung meja lainnya. Pasang lagi 1 x 2 sedekat mungkin dengan lantai dan tempelkan ke titik di tengah meja (ini membuat delapan kawat di semua). Penegasan ini mungkin tampak tidak sedap dipandang, tetapi itu sepadan. Anda dapat menggantung tirai kain dari tepi meja yang sudah jadi untuk menyembunyikannya, jika Anda suka.

Akhirnya, jika lantai Anda tidak rata dan bahkan, Anda bisa membuat kaki bisa disesuaikan. Bor lubang pilot 5/16 "ke bagian bawah (bagian akhir) setiap kaki di tengah. Palu dengan ¼" T-nut. Sekarang utas pada baut ¾ "Ini membuat setiap kaki dapat disesuaikan secara independen untuk mengimbangi ketidakrataan di lantai.

Selamat! Bangku baru yang bagus untuk kereta api model Anda sekarang selesai! Balikkan meja dan Anda memiliki platform yang kokoh dan kokoh untuk menikmati membangun tata letak baru untuk kereta model skala HO.

{ Add a Comment }

8 Alasan Untuk Mendapatkan Bacaan Psikis Di Masa Depan Karier Anda

1. Klarifikasi Masa Depan

Masa lalu penuh dengan fakta dan yang diketahui. Masa depan, bagaimanapun, penuh dengan ketidaktahuan dan ketidakpastian. Seringkali, tampaknya lebih mudah mempercayai masa lalu daripada di masa depan. Oleh karena itu, paranormal akan berusaha menenangkan pikiran Anda. Melalui pembacaan psikis, Anda mendapatkan gambaran sekilas tentang apa yang akan terjadi di masa depan untuk karier Anda. Ini membantu Anda menghindari tertangkap basah atau terkejut pada setiap kemungkinan perubahan peristiwa negatif.

2. Tingkatkan Kesehatan Spiritual dan Mental Anda

Pembacaan psikis memungkinkan Anda untuk tetap sehat secara rohani dan mental. Dengan menjaga Anda tetap sehat, spiritual dan mental, membaca meningkatkan kebahagiaan Anda. Bahkan, bacaan memberi Anda alat dan pemberdayaan yang dibutuhkan untuk mengejar kepuasan meskipun semua tantangan yang mungkin Anda hadapi selama perubahan apa pun yang Anda buat dalam karier Anda.

3. Evaluasilah Orang-Orang Paling Penting dalam Hidup Anda

Bacaan psikis memberi Anda informasi tentang orang-orang penting dalam hidup Anda. Memutuskan untuk mengubah karier Anda atau pergi ke arah yang baru adalah latihan yang penuh risiko. Anda perlu tahu bahwa beberapa orang akan berada di sisi Anda sepanjang jalan menawarkan dukungan yang sangat Anda butuhkan. Anda membutuhkan dukungan dari orang yang Anda cintai dan teman-teman. Pembacaan psikis akan membantu Anda mengetahui apakah Anda akan menerima ini atau tidak.

4. Membantu Anda Memahami Hubungan Anda

Karier adalah tentang hubungan. Anda tidak dapat bekerja dalam ruang hampa. Anda perlu membentuk jaringan yang kuat dengan orang yang Anda cintai dan dengan rekan kerja profesional Anda. Membaca membantu Anda memahami hubungan Anda dengan lebih baik. Pembacaan psikis atau peramal membantu Anda mengetahui jenis orang yang harus diwaspadai dalam karier baru Anda. Bacaan psikis membantu Anda mengidentifikasi orang-orang yang dapat Anda sesuaikan saat menyesuaikan diri dengan karier baru.

5. Sempurna untuk Bekerja dan Karir – Waktu

Untuk sebagian besar, orang-orang mendapatkan bacaan psikis khusus untuk kehidupan pribadi mereka. Kurang sering orang mencari bacaan ini karena alasan profesional. Bacaan psikis sangat penting untuk pekerjaan dan karir Anda. Mereka membantu Anda mengetahui apakah waktu tepat untuk perubahan. Melalui pembacaan, Anda akan tahu apa yang harus dilakukan untuk menghadapi masalah apa pun yang muncul dalam hidup Anda. Sebuah bacaan paranormal atau peramal melengkapi Anda dengan pengetahuan yang dibutuhkan untuk membuat keputusan.

6. Melengkapi Anda untuk Menangani Kerugian Lebih Baik

Seperti yang Anda ketahui sekarang, kerugian adalah bagian dari kehidupan. Setiap hari seseorang di suatu tempat kehilangan orang yang dicintai, tetangga atau rekan kerja. Meskipun melangkah ke jalur karier baru, tidak ada jaminan bahwa hidup Anda akan penuh dengan kebahagiaan. Tidak mungkin menjalani hidup tanpa rasa sakit. Bacaan psikis membantu mempersiapkan Anda untuk kejadian semacam itu. Pembacaan memastikan Anda dalam kerangka berpikir yang benar untuk mengatasi segala macam kerugian.

7. Memungkinkan Anda untuk Membuat Keputusan yang Lebih Baik

Semua yang disebutkan di atas berkisar dalam membuat keputusan yang lebih baik. Karir baru mengharuskan Anda siap untuk memanfaatkan setiap peluang yang datang dengan cara Anda. Sayangnya, banyak orang kehilangan kesempatan dan akhirnya menyesali keputusan yang mereka buat. Mendapat saran psikis sebelum Anda membuat perubahan membantu Anda untuk membuat keputusan yang lebih berhasil.

8. Memperkuat Kemampuan Penanganan Stres Anda

Mengambil jalur karier baru bisa membuat stres. Anda tidak tahu apakah jalan baru akan mengarah pada kesuksesan atau kegagalan. Anda tidak yakin apakah itu akan bekerja sebaik yang Anda harapkan. Pembacaan psikis akan menyinari kemungkinan sukses. Pembaca psikis mampu membantu Anda mengatasi masalah yang Anda hadapi di tempat kerja Anda atau dalam hubungan pribadi Anda. Stres akan berkurang secara signifikan setelah sesi dengan psikis Anda.

Jangan takut untuk mendapatkan bacaan psikis ketika Anda berada di ambang membuat keputusan besar dalam karir masa depan Anda. Seperti yang Anda lihat, karier, kehidupan pribadi, dan hubungan Anda akan mendapat manfaat besar dari pembacaan psikis. Lakukan sedikit riset untuk mengidentifikasi jenis bacaan psikis yang ideal untuk Anda.

{ Add a Comment }